Portfólio diversificado no leilão de imóveis

O mercado de ativos inadimplentes ganha nova onda com a oferta de 63 propriedades para arrematação. A plataforma Leilão Eletrônico, em parceria com securitizadoras como Província, OPEA, VERT e TRUE, apresenta uma carteira que abrange desde terrenos acessíveis até imóveis de alto padrão. Os lances iniciais variam drasticamente, começando em R$ 20 mil e atingindo R$ 15 milhões.

Estratégia de investimento e análise de risco

A amplitude dos descontos, que chegam a 75%, atrai diferentes perfis de compradores. No extremo inferior, terrenos em Goiás partem de R$ 20 mil com redução de 67%. Já no topo, uma residência em Santana de Parnaíba (SP) tem lance mínimo de R$ 15 milhões. André Zalcman, CEO da plataforma, alerta que o preço não é o único fator: a leitura criteriosa do edital e a verificação da situação jurídica são essenciais para evitar passivos ocultos.

Distribuição geográfica e tipos de ativos

São Paulo lidera com 22 imóveis, incluindo apartamentos na capital e no litoral. O Rio Grande do Sul e Goiás contam com nove oportunidades cada, enquanto o Rio de Janeiro oferece oito. Além de residenciais, há ativos comerciais, como uma sala em Porto Alegre com desconto de 56% e lance a partir de R$ 150 mil, e imóveis no Ceará, Bahia e Mato Grosso do Sul.

Condições de pagamento flexíveis

A liquidez pode ser facilitada por meio de financiamento. Para imóveis ocupados, é possível negociar condições diretas com a vendedora, mediante solicitação prévia. Nos casos desocupados, aceita-se entrada de 30% e financiamento bancário do saldo, exigindo carta de crédito aprovada antes do dia do leilão. Todos os processos ocorrem 100% online até 27 de outubro.