Ativo imobiliário como ferramenta de gestão

O Itaú Unibanco, em conjunto com a Frazão Leilões, abre nesta quarta-feira (24) um certame focado na desburocratização da venda de ativos não-performantes. O leilão "Arrematou, Levou" disponibiliza 123 imóveis, uma estratégia clássica de bancos para converter patrimônio imobilizado em capital circulante e reduzir riscos creditícios.

Distribuição geográfica e faixa de preços

A oferta abrange 17 estados e o Distrito Federal, com concentração significativa em São Paulo (38 unidades) e Rio de Janeiro (37). A faixa de valor é ampla: parte de R$ 42,5 mil para uma casa em Valparaíso de Goiás (GO) e atinge R$ 1,75 milhão para uma propriedade em Bertioga (SP), atendendo tanto investidores de varejo quanto grandes compradores institucionais ou familiares.

Estrutura de pagamento flexível

Além do desconto de 10% para pagamentos à vista, o edital permite parcelamento estruturado. Opções incluem entrada de 20% com saldo em oito vezes sem juros, ou sinais maiores (25% a 30%) com prazos estendidos de até 78 meses, aplicando-se juros de 10% ao ano pela Tabela Price e correção pelo IPCA.

Implicações para investidores e PMEs

Para o mercado, este movimento sinaliza a disponibilidade de ativos reais em momentos de ajuste de balanço bancário. Para pequenos negócios e investidores, a análise deve ir além do lance mínimo: é crucial verificar a situação jurídica, condições de ocupação e custos de regularização, conforme detalhado no edital oficial.

Como participar do certame

A habilitação ocorre exclusivamente via plataforma digital da Frazão Leilões. O prazo final para lances encerra-se às 13h do dia 24 de setembro de 2026. A transparência das informações sobre a metragem, IPTU e responsabilidades de cada imóvel está disponível no link oficial do leilão.