O novo jogo das branded residences
O mercado imobiliário de alto padrão em Buenos Aires vive uma transformação estrutural. Marcas globais de luxo, antes restritas ao varejo, agora desembarcam no setor residencial através do modelo de branded residences. A estratégia vai além da licença de uso; envolve design, arquitetura e experiência do morador.
Dolce & Gabbana lidera a movimentação com o projeto em Puerto Madero, um empreendimento de 150 metros de altura e investimento estimado em US$ 160 milhões. A presença direta de Domenico Dolce na curadoria estética diferencia o projeto de construções convencionais.
Negociações estratégicas e expansão
A Pride Developer avança em conversas com a LVMH para integrar uma marca do conglomerado francês ao Maison Alvear, em Recoleta. Embora sem acordo fechado, a intenção é associar nomes como Tiffany à identidade do prédio, elevando o status do ativo.
Outro polo de atenção é o Madero Harbour, da GNV Group. O CEO Alejandro Ginevra confirma que marcas como Porsche estão sendo avaliadas para residências, seguindo o sucesso prévio do grupo no segmento hoteleiro com Accor e SLS.
Inspirados em Miami e Dubai
Buenos Aires replica o sucesso observado em Miami e Dubai, onde montadoras como Porsche e Bentley já possuem torres residenciais com elevadores dedicados aos veículos. Em Buenos Aires, o foco inicial é mais conservador, priorizando a assinatura estética sobre infraestrutura automotiva complexa.
Por que isso importa para líderes
Para investidores e gestores, o fenômeno sinaliza maturidade do mercado argentino e recuperação da confiança internacional. As branded residences oferecem maior margem de venda e posicionamento de marca, mas exigem supervisão rigorosa e prazos mais longos de desenvolvimento.
