Modelo disruptivo para imobiliárias

O mercado imobiliário digital enfrenta um gargalo financeiro: imobiliárias gastam fortunas para garantir visibilidade em portais tradicionais, sem garantia de retorno. O MUDAI, novo portal lançado em São Paulo, propõe uma ruptura ao eliminar os planos de destaque pago. A cobrança é feita exclusivamente pela quantidade de imóveis publicados, não pela posição na busca.

Relevância acima do orçamento

A ordem dos resultados no MUDAI é definida algoritmos que consideram localização, tipo de imóvel, faixa de preço e qualidade das informações. Nenhuma imobiliária pode comprar uma posição melhor na lista. Isso nivela o campo de jogo, permitindo que negócios menores compitam com grandes redes baseados na pertinência da oferta para o usuário.

Integração automática via CRM

Para reduzir a fricção operacional, o portal se conecta diretamente aos sistemas de gestão (CRM) das imobiliárias parceiras. Utilizando arquivos XML padrão do setor, preços, fotos e disponibilidade são atualizados automaticamente. Cada empresa ganha uma página própria no portal, mantendo sua marca e estoque organizado sem trabalho extra para a equipe comercial.

Foco na experiência do comprador

O usuário encontra imóveis por bairro, condomínio ou proximidade com metrô e shoppings. Um diferencial competitivo é a possibilidade de ordenar resultados pelo menor valor do metro quadrado, facilitando a análise de custo-benefício. O contato vai direto para a imobiliária responsável, via formulário ou WhatsApp, eliminando intermediários desnecessários.

Cenário de alta demanda em SP

A aposta ocorre em um momento de aquecimento. Dados da CBIC indicam que 52% dos brasileiros pretendem comprar imóvel nos próximos dois anos, recorde desde 2019. Em São Paulo, o Secovi-SP registrou 121,1 mil vendas entre setembro de 2025 e agosto de 2026. O MUDAI visa capturar essa demanda com eficiência, focando inicialmente na capital e região metropolitana.